Përditësim i Tregut Imobiliar në Shqipëri – Tremujori 3, 2025 | The SunSet

Uncategorized /
September 22, 2025

Lexo trendet e fundit të tregut imobiliar në Shqipëri – zhvillimi në Tiranë, vila luksoze në Riviera dhe mundësitë e investimit për 2025.

Hyrje

Tregu imobiliar shqiptar vazhdon të tregojë rritje dhe stabilitet në vitin 2025. Me pozicionin strategjik në brigjet e Adriatikut dhe Jonit, çmime konkurruese dhe turizëm në rritje, Shqipëria po shndërrohet në një nga destinacionet më tërheqëse për investime në rajonin e Mesdheut. Ky përditësim për tremujorin e tretë sjell një panoramë të zhvillimeve në Tiranë, rivierë dhe zonat kryesore turistike.

 


Tirana – Zhvillimi Urban

Kryeqyteti mbetet zemra e tregut imobiliar.

  • Zonat elitare si Blloku, Liqeni i Tiranës dhe Komuna e Parisit kanë kërkesën më të lartë.
     

  • Çmimet mesatare: €2,000 – €3,000 për m² në zonat qendrore.

  • Kërkesa për qira është e fortë falë studentëve, profesionistëve dhe të huajve.

  • Tendencë: Kompleksë rezidencialë modernë me shërbime shtesë (palestër, parkim nëntokësor, hapësira të gjelbra).


Riviera Shqiptare – Luks & Stil Jete

Riviera vazhdon të tërheqë blerës të huaj, veçanërisht në Gjirin e Lalzit, Durrës, Vlorë, Sarandë dhe Ksamil.

  • Vilave dhe pronave buzë detit po u rritet vlera çdo vit.

  • Rritje çmimesh: Në rezidencat luksoze (p.sh., San Pietro, Turquoise Marina) për shkak të ofertës së kufizuar.

  • Tendencë: Shumë investitorë blejnë prona për t’i përdorur si shtëpi pushimi dhe njëkohësisht për qira afatshkurtra.
     


Zonat Kryesore në 2025

  • Gjiri i Lalzit / Hamallaj: Qendra e tregut premium për vila dhe rezidenca.

  • Vlorë & Orikum: Në rritje falë rrugëve të reja dhe projekteve të marinës.

  • Sarandë & Ksamil: Tërheqin investitorë që synojnë tregun e qirave sezonale (Airbnb/Booking).


Perspektiva e Investimeve

  • Interesi i diasporës dhe blerësve të huaj mbetet i lartë.

  • Projektet infrastrukturore (aeroportet në Vlorë dhe Kukës) rrisin aksesueshmërinë.

  • Prona luksoze & eko po fiton terren – gjithnjë e më shumë kërkesa për vila me pishina dhe efikasitet energjetik.


Përfundim

Tregu imobiliar shqiptar në Q3 2025 po ecën me ritme pozitive. Tirana ofron stabilitet dhe kërkesë të qëndrueshme, ndërsa bregdeti po bëhet gjithnjë e më tërheqës për investime. Me çmime ende më të ulëta se Kroacia, Greqia apo Italia, Shqipëria mbetet një zgjedhje e mençur për ata që kërkojnë siguri, stil jete dhe potencial afatgjatë.

Për më shumë detaje mbi këto zhvillime, shikoni videon tonë të plotë të përditësimit të tregut:

Fjale Kyce